Вопрос:
Приватизация после 2010 года
1 марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация. Объясните, как будет проходить и как долго будет существовать платная приватизация. Изменится ли набор документов и как будет определяться плата за конкретную квартиру?
Пенсионеры наниматели
Ответ:
Действительно, согласно Жилищному кодексу РФ и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация — бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде — заканчивается.
Таким образом, гражданам, которые до сих пор не приватизировали жилье, есть смысл поторопиться с решением этого вопроса. Тем более что правительство больше не собирается продлевать бесплатную приватизацию. В Основных положениях долгосрочной стратегии массового строительства жилья, рассчитанной на период до 2025 года, речь идет об окончательном запрете на бесплатную приватизацию квартир.
Есть мнение, что после 1 марта 2010 года — установленного законом срока окончания бесплатной приватизации жилья — россиянам, не успевшим оформить в собственность квартиру или дом, чтобы приватизировать недвижимость, придется заплатить от 50 до 70 процентов ее рыночной стоимости. Расчет цены квартиры при этом должен быть произведен на основании отчета о рыночной стоимости квартиры, составленного в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135¬ФЗ.
В Минрегионразвития подтверждают наличие этих планов, однако не могут пока представить более точных расчетов. Подготовленный Минрегионразвития документ в окончательном варианте будет внесен для рассмотрения правительством в начале осени.
При этом социальное жилье будет предоставляться бесплатно тем гражданам, доходы которых ниже прожиточного минимума, а также другим гражданам согласно жилищному законодательству. Кроме того, помимо прямой очереди на социальное жилье действует множество форм обеспечения граждан жильем — через субсидии, через программу обеспечения жильем молодых семей, через программы для бюджетников с выкупом жилья по себестоимости.
Однако то, как сложится ситуация в стране в марте 2010 года, какие приоритеты поставит перед правительством и Госдумой президент, сейчас предугадать практически невозможно.
Подготовила Ольга БАГРЕЦОВА